SMV Investments

Cuando queremos comprar una vivienda nueva, muchas veces desconocemos algunos procesos que se deben llevar a cabo y que son importantes a la hora de hacer un buen negocio. Lo más relevante es tener conocimiento de todos los requerimientos para que, cuando llegue el momento de estrenar la vivienda, se encuentren lo más preparados posible y así agilizar todos los trámites. ¿Para qué sirve? El estudio de títulos sirve para que una persona natural o jurídica tenga la certeza de que el inmueble que comprará se encuentra legalmente al día; esto evita estafas o posibles problemas para el futuro propietario en el futuro. Estos son algunos de los puntos que puede aclarar: *Si la persona que pretende vender el inmueble es su verdadero propietario. *Que el inmueble a vender es exactamente aquello que el vendedor prometió al cliente. *Si existen gravámenes o limitaciones al derecho de dominio, tales como; hipotecas, embargos, otros propietarios, entre otros. Si luego de tener estas claridades y todo resulta en regla, se podrá cerrar un contrato sobre el inmueble sin ningún problema. Si necesita un bufete de abogados para un estudio de títulos, en SMV te podemos ayudar, escríbenos al 324 380 2977 y uno de nuestros profesionales del equipo se pondrá en contacto.

En SMV nos encontramos realizando un análisis Jurídico de un futuro proyecto inmobiliario en el Municipio de Santa Barbara – Antioquia, donde verificamos las diferentes variables que se pueden planificar y medir durante su ejecución, para mitigar los riesgos relevantes que se presenten, garantizar las expectativas de los usuarios finales, la rentabilidad y la creación de valor para los inversionistas. Análisis del terreno, donde se desarrollará el proyecto inmobiliario, actividad fundamental con el fin de tomar decisiones oportunas sobre continuar o no con las siguientes etapas del ciclo de vida del proyecto, basado en su factibilidad, potencialidad de desarrollo y en los riesgos de mayor impacto y probabilidad de ocurrencia. Este bufete de abogadas se dirige a un público como lo son constructoras, gerencias de proyectos, y a las empresas dedicadas a la promoción y venta de proyectos inmobiliarios, sean grandes, medianas o pequeñas. Adicionalmente, en SMV el acompañamiento es personalizado ya que buscamos marcar la diferencia desde el primer contacto con el cliente y evidenciar nuestra experiencia y profesionalismo en los diferentes temas a tratar. En SMV brindamos asesoría y acompañamiento en este proceso, si estas interesado puedes comunicarte al 324 380 29 77 o visita nuestra página https://smvinvestment.com

Durante el desarrollo de una actividad laboral puede ocurrir que el trabajador sufra algún tipo de accidente o daño ocasionado por su trabajo o podría empezar a sufrir de alguna enfermedad fuera del mismo, en ambas circunstancias, esto podría impedir la correcta realización de sus actividades, por lo que será recomendado un descanso temporal, dándose así una incapacidad laboral. Pero ¿quién paga las incapacidades? El responsable del pago de las incapacidades depende del tipo y de la duración de estas, teniendo en cuenta que durante algunos días el empleador puede estar pagándole al trabajador, pero luego podrá cobrar a la EPS o a la ARL, así que, al final siempre son canceladas por estas, excepto si es un trabajador independiente. Las incapacidades laborales, por accidente o enfermedad de origen laboral, debe ser pagadas por la ARL a la que está afiliado el trabajador. La ARL paga la incapacidad desde el día siguiente al suceso hasta que el trabajador se recupere o hasta que sea pensionado por invalidez. Según la Ley 776 del 2002, en las incapacidades de origen común las debe pagar el empleador, la EPS y el fondo de pensiones, según la duración de la incapacidad, tales como: 0 a 2 días: empleador 3 a 180 días: EPS 181 a 540 días: fondo de pensión, es importante precisar que la incapacidad de los días 180 a 540 los paga el fondo de pensión siempre y cuando la EPS haya remitido al fondo de pensión el concepto rehabilitación, ya que, si no lo hace, debe asumir el pago de esas incapacidades. Si quieres profundizar más en el tema de incapacidades o si tienes alguna inquietud, SMV es la solución para asesorarte. Estamos ubicados en el Centro Comercial Mayorca o comunícate con nuestros asesores jurídicos a través del 324 380 29 77, además te invitamos a visitar https://smvinvestment.com.

En virtud de nuestra experiencia con el gremio constructor en la parte de gestión integral de proyectos inmobiliarios, se logró una alianza estratégica con la empresa JLV Home Design, en la cual nos encontramos en la etapa precontractual, para dar inicio al nuevo proyecto de vivienda de interés social situado en el municipio de Uramita- Antioquia, denominado Urbanización San José, en el cual, con el apoyo de la administración del municipio, se beneficiarán a 160 familias con el sueño de tener vivienda propia. SMV forma parte fundamental en la seguridad jurídica de nuestros clientes, brindando la tranquilidad contractual a cada uno de los participantes de esta gran iniciativa. Brindamos servicios en esta área como: Estudio de títulos, estructuración de contratos fiduciarios para proyectos inmobiliarios, vinculación del fideicomitente, minutas (constructor, urbanismo, interventoría), revisión de pólizas (TRC, RCE, CUMPL), minuta RPH (reglamento de propiedad horizontal), respuestas petición, quejas y reclamos, representación y acompañamiento jurídico en el proceso de escrituración. Además, elaboración de minutas para promesas de venta, minutas de compraventa, asesorías en proyectos de desarrollo de suelos y en los procesos de obtención de licencias urbanísticas y autorizaciones administrativas que afecten el proceso constructivo y negociación de convenios urbanísticas. Si necesitas ayuda o una asesoría sobre estos temas u otra situación jurídica, contáctanos a nuestra línea de WhatsApp 324 380 29 77 o visita nuestra página https://smvinvestment.com/.

Como es de conocimiento público, el presidente de Colombia Iván Duque sancionó la Ley de Borrón y Cuenta Nueva, la cual entró en vigor el pasado 29 de octubre del 2021 “con esta ley se beneficiarán cerca de 10 millones de colombianos, que se encuentran reportados en centrales de riesgo y que podrán restablecer calificación positiva para acceder a créditos de vivienda, educación o adquisición de bienes” expresó Duque por medio de su cuenta de Twitter. Este beneficio ha ayudado a muchos ciudadanos a pagar sus deudas y a recuperar su historial crediticio. Es importante mencionar que, este proyecto contempla una amnistía de una sola vez, es decir, se dispone de un plazo de un año, luego de aprobada la ley para que las personas puedan cubrir sus deudas y se pongan al día. Una vez esto pase, saldrán de las diferentes bases de datos de las centrales de riesgo en un plazo máximo de seis meses. En SMV contamos con un grupo de abogados listos para ayudarte con cualquier trámite legal. Contáctanos a nuestra línea de WhatsApp 324 3802977 o visita nuestra página smvinvestment.com.