Un contrato de arrendamiento es un acuerdo en común entre un arrendatario y el arrendador, en donde se cede el beneficio de un bien y se establecen tratos sobre el inmueble por un tiempo determinado con posibilidad de renovación.
Los contratos se pueden llevar a cabo de manera verbal o por escrito, en donde dos partes se ponen de acuerdo y aclaran puntos para su cumplimiento. Aun así, es recomendado por los expertos que el contrato se encuentre estipulado en papel.
Según la ley, existen diferentes tipos de contrato de arrendamiento en el país, en donde se establecen condiciones según la estructura de la vivienda y las necesidades del arrendatario:
- Individual: Es el más común, es cuando una persona o núcleo familiar recibe para su alojamiento una casa o apartamento en arriendo. Esto quiere decir que el inmueble se dispone para un único arrendatario. Este también aplicaría para los inmuebles con fines comerciales, como el arriendo de oficinas.
- Mancomunado: Cuando dos o más personas disfrutan del alojamiento de un inmueble en arriendo; y una se compromete de forma solidaria a figurar como el deudor principal para el pago del canon de arrendamiento. Un ejemplo sería cuando un grupo de amigos deciden vivir juntos en un mismo inmueble.
- Compartido: En esta clase de contrato de arriendo el inmueble tiene un uso compartido entre el arrendador u otros arrendatarios. Esta es una situación muy común, se presenta cuando el arrendatario cuenta con una propiedad amplia y decide adaptarla para arrendar determinada parte del inmueble, puede ser un piso completo, que funciona como apartamento.
- De pensión: Es aquel donde lo que se alquila es una parte de la propiedad que no es independiente, se incluyen servicios, usos adicionales y, por lo general, se pacta por un tiempo inferior a un año. Un ejemplo sería el alquiler de una habitación.
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