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Mesa de Trabajo Jurídica-Técnica en San Pedro de los Milagros: Soluciones para el Proyecto Vista Hermosa

En octubre de 2024, se realizó una mesa de trabajo jurídica y técnica en San Pedro de los Milagros (Antioquia) con el propósito de buscar soluciones sostenibles para el Proyecto Vista Hermosa. Este proyecto residencial, en ejecución en los barrios Vista Hermosa, Bella Vista y San Judas, enfrenta desafíos críticos en la gestión de aguas lluvias y alcantarillado, problemáticas que afectan tanto la infraestructura como el bienestar de la comunidad. Actores Clave: Colaboración Público-Privada El evento contó con la participación de representantes del sector público y privado, evidenciando la importancia de la cooperación interinstitucional para resolver problemas complejos en proyectos de desarrollo urbano. Entre los asistentes se encontraban: Municipio de San Pedro de los Milagros: Representado por el Alcalde, junto a funcionarios de la Secretaría de Obras Públicas, la Dirección Jurídica y otros organismos municipales. ASS SA: Compañía de servicios de agua y saneamiento, con la presencia de su Gerente General, el Gerente Jurídico y un equipo de ingenieros especializados. JLV Home Design: Representado por el Director de Obra, el arquitecto Juan Carlos Cuca y la ingeniera Laura Bohórquez. SMV Abogados y Consultores: Representado por el Director Jurídico Neil Franco y la abogada Estefanía Navarro. Objetivos de la Reunión El propósito principal de esta mesa de trabajo fue coordinar esfuerzos y delinear un plan de acción efectivo para abordar los problemas de infraestructura que enfrenta el Proyecto Vista Hermosa. Los participantes se comprometieron a implementar medidas de mitigación en los tramos críticos de drenaje, optimizando el manejo de aguas pluviales para reducir el riesgo de inundaciones en la zona. Principales Acuerdos y Responsabilidades Durante el encuentro se alcanzaron varios acuerdos clave que establecen una hoja de ruta para las intervenciones futuras: Programación de Ejecución de Obras: ASS SA acordó liderar el suministro de materiales y la ejecución de cortes de pavimento necesarios para mejorar la infraestructura de drenaje. Esto incluirá mejoras estructurales en las zonas más vulnerables para fortalecer el sistema de alcantarillado. Intervención en Tramos Críticos: JLV Home Design se encargará de intervenir en los puntos críticos, con un enfoque en la capacidad de la infraestructura actual para manejar el volumen de agua generado por el desarrollo urbano. Esto implica la verificación y refuerzo de las estructuras donde sea necesario para evitar sobrecargas y riesgos de inundación. Compromisos de los Actores Involucrados: Cada entidad se comprometió a cumplir con su rol en el proyecto, coordinando recursos, materiales y mano de obra según el cronograma establecido. La transparencia y el cumplimiento de estos compromisos serán monitoreados en próximas reuniones. Próximos Pasos y Compromiso con la Comunidad Este primer encuentro marcó el inicio de un esfuerzo conjunto para asegurar que el Proyecto Vista Hermosa avance de manera estructurada y segura. La mesa de trabajo no solo acordó soluciones técnicas, sino también una estrategia de comunicación con la comunidad, a fin de mantener a los residentes informados sobre el progreso y el impacto de las obras. Además, se continuará con reuniones periódicas para monitorear el desarrollo y ajustar los planes según sea necesario. Este tipo de iniciativas demuestran el compromiso de todos los actores involucrados para impulsar soluciones urbanas que beneficien tanto a las comunidades locales como al desarrollo sostenible de San Pedro de los Milagros.

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Protección de datos y derechos laborales en la era digital: Lo que necesitas saber en 2024

Derecho Laboral / admin

El avance de la tecnología ha transformado la manera en que trabajamos, ofreciendo nuevas oportunidades, pero también desafíos en el campo legal. La protección de datos personales y los derechos laborales en el teletrabajo son temas clave en esta nueva realidad, especialmente a medida que las tecnologías digitales se adoptan de manera masiva. En 2024, es crucial que tanto empleadores como empleados conozcan sus derechos y responsabilidades en este entorno cambiante. Derechos laborales en la era digital El trabajo remoto se ha consolidado como una modalidad cada vez más común. Ante esta realidad, las leyes laborales se han ido adaptando para garantizar que los empleados tengan los mismos derechos que aquellos que trabajan de forma presencial. Los aspectos clave incluyen la regulación de horarios, la provisión de equipos de trabajo, y la creación de condiciones laborales justas que permitan el balance entre la vida personal y profesional. En muchos países, se han implementado regulaciones que limitan el tiempo de conexión y establecen un derecho a la desconexión digital, para que los empleados no se vean obligados a estar disponibles fuera de su horario laboral. Además, se exige que las empresas proporcionen los recursos técnicos necesarios para que el trabajador remoto pueda desempeñar sus funciones de manera eficiente, sin que ello implique un costo para el empleado. Protección de datos personales Con el aumento de ciberataques y el uso extensivo de plataformas digitales para el trabajo, la protección de datos personales se ha convertido en un tema de gran importancia. La Ley de Protección de Datos, que busca salvaguardar la privacidad y la información de los ciudadanos, ha cobrado aún más relevancia en este contexto. En 2024, las empresas deben cumplir con estrictas normativas para proteger tanto los datos de sus empleados como los de sus clientes. Entre las medidas más destacadas que las organizaciones deben adoptar se encuentran la implementación de protocolos de seguridad cibernética, la encriptación de datos sensibles, y la capacitación de los empleados para prevenir vulnerabilidades. El incumplimiento de estas regulaciones puede llevar a sanciones económicas significativas y dañar la reputación de la empresa. Contratos de trabajo en el teletrabajo La evolución hacia un entorno digital de trabajo también ha generado la necesidad de actualizar los contratos laborales. Estos contratos deben adaptarse a las nuevas modalidades de empleo, incluyendo cláusulas específicas sobre el teletrabajo. En este sentido, es fundamental que los contratos de teletrabajo garanticen derechos y responsabilidades claras para ambas partes. Específicamente, deben establecerse reglas sobre el uso de equipos y plataformas digitales, los horarios de trabajo, y los mecanismos de supervisión. Al incluir estos aspectos en el contrato, se asegura una relación laboral más transparente y justa, lo que beneficia tanto a empleadores como a empleados. En 2024, las empresas y los trabajadores deben estar atentos a los cambios en la legislación para garantizar que se respeten los derechos en este entorno digital. El teletrabajo y la protección de datos personales son aspectos fundamentales que requieren la colaboración de ambas partes para adaptarse a los desafíos que trae consigo la era digital.

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Procesos Jurídicos de SMV Abogados y Consultores en Junio: Compromiso y Resultados

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En SMV Abogados y Consultores, estamos comprometidos con brindar servicios jurídicos de alta calidad que impulsen el desarrollo y bienestar de las comunidades. Durante el mes de junio, hemos llevado a cabo una serie de procesos importantes que destacan nuestro enfoque en la excelencia y el servicio al cliente. Desde reuniones claves con administraciones municipales hasta la realización de avalúos y la asignación de subsidios, nuestro equipo ha trabajado incansablemente para asegurar resultados óptimos en cada proyecto. Reunión con la Administración del Municipio de San Pedro de los Milagros, Antioquia En junio, SMV Abogados y Consultores sostuvo una importante reunión con la administración del municipio de San Pedro de los Milagros, Antioquia, enfocada en temas de vivienda relacionados con el proyecto Mi Casa San Pedro. Durante este encuentro, abordamos diversas cuestiones legales y administrativas para asegurar el cumplimiento de las normativas y facilitar el desarrollo del proyecto. Este tipo de reuniones son fundamentales para fortalecer las relaciones institucionales y garantizar que los procesos jurídicos se realicen de manera eficiente y transparente, beneficiando a las futuras familias residentes. Avalúos de Proyectos en San Pedro, Uramita y Yolombó En SMV Abogados y Consultores, entendemos la importancia de los avalúos precisos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. En junio, llevamos a cabo avalúos de proyectos en los municipios de San Pedro, Uramita y Yolombó, todos en Antioquia. Estos avalúos son esenciales para determinar el valor real de las propiedades y asegurar que los proyectos se desarrollen conforme a las expectativas de nuestros clientes y las normativas vigentes. Nuestro equipo de expertos se dedicó a evaluar cada detalle para proporcionar informes precisos y confiables. Asignación de Subsidios de Mi Casa Ya Uno de los logros más destacados de junio fue el comienzo de la asignación de subsidios del programa Mi Casa Ya a los diferentes proyectos en los municipios antioqueños mencionados. En SMV Abogados y Consultores, trabajamos arduamente para facilitar el acceso a la vivienda para las familias, asegurándonos de que los subsidios se asignen de manera justa y eficiente. Este programa es vital para mejorar la calidad de vida de muchas personas, y estamos orgullosos de ser parte de este proceso tan significativo. En SMV Abogados y Consultores, nuestro compromiso con la excelencia se refleja en cada uno de los procesos jurídicos que llevamos a cabo. Desde reuniones con administraciones municipales hasta la realización de avalúos y la asignación de subsidios, nuestro objetivo es siempre proporcionar un servicio integral y de alta calidad. Junio ha sido un mes de grandes avances y logros, y continuamos dedicándonos a ofrecer soluciones jurídicas que marquen la diferencia.

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Actualizaciones Jurídicas y Logros Relevantes

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En SMV Abogados y Consultores, el enfoque ha estado dirigido en la mejora continua de la comunicación interna y el fortalecimiento de nuestras relaciones con los clientes, pilares esenciales para mantener nuestra competitividad y excelencia en el mercado legal. Durante el mes de mayo, la Dirección Jurídica ha realizado avances significativos en la planeación estratégica. Estos esfuerzos son fundamentales para consolidar nuestra posición en el mercado y aumentar la eficacia de nuestras operaciones legales. Fortalecimiento de la Asesoría Corporativa Uno de los principales objetivos de este mes ha sido integrar la asesoría corporativa integral en todas las áreas del derecho dentro de nuestro portafolio de servicios. Este enfoque nos permite ser más competitivos y proactivos en la identificación de incidentes. Mejoramiento Continuo de Procesos Para optimizar nuestros procesos, hemos registrado detalladamente cada evento interno y externo. Este registro incluye grabaciones de reuniones, actas de desarrollo y listas de asistencia, lo que nos permite construir una base de datos sólida y mantener un registro histórico preciso. Actividades Destacadas de Mayo Proyectos de Viviendas VIS en San Pedro de los Milagros Procesos de Avalúos. Subsidios de Mi Casa Ya. Subsidios de Lote. Proyectos de Viviendas VIS en Yolombó Avalúos. Temas Financieros. Reglamento de Propiedad Horizontal. Proyectos de Viviendas VIS en Uramita Procesos de Avalúos. Subsidios de Mi Casa Ya. Estas actividades han sido esenciales para fortalecer nuestra posición en el mercado, cumplir con nuestros compromisos legales y avanzar en nuestros objetivos estratégicos. Seguimos comprometidos con la excelencia y la mejora continua en nuestros servicios jurídicos. Este blog se ha redactado con el objetivo de mantenerte informado sobre nuestras actividades más relevantes y logros en el mes de mayo de 2024. Si tienes alguna pregunta o necesitas más información sobre nuestros servicios, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte!

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Bienvenido a Nuestro Equipo: Neil Armstrong, Abogado Senior

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Nos complace anunciar la incorporación de un nuevo miembro a nuestro equipo: un profesional de renombre con una vasta experiencia y un conjunto diverso de habilidades. Con una trayectoria de más de 25 años en el ámbito legal, Armstrong aporta un invaluable conocimiento en diversas áreas del derecho, así como una pasión por la enseñanza y el servicio a la comunidad. Perfil Profesional: Este distinguido profesional es titulado de la Universidad de Medellín, con especializaciones y maestrías en Derecho Procesal Contemporáneo. Su experiencia abarca una amplia gama de campos legales, incluyendo el derecho contractual internacional, derecho inmobiliario, societario, comercial, laboral y de familia. Es reconocido por su habilidad en la redacción y revisión de contratos, así como en la resolución de conflictos y la negociación de acuerdos. Además de su destacada carrera en el ámbito privado, ha desempeñado roles importantes en el sector público, brindando apoyo jurídico en la gestión urbana y el control urbanístico en el Distrito Especial de Medellín. Su experiencia también incluye contribuciones significativas en el ámbito educativo, como conferenciante y catedrático en la Universidad de Medellín, donde ha impartido clases en diversas áreas del derecho tanto a nivel de posgrado como de pregrado. Asimismo, Armstrong, quien es el nuevo Director Jurídico en SMV Abogados y Consultores no solo destaca por su amplio conocimiento legal, sino también por sus habilidades interpersonales y su capacidad de liderazgo. Es reconocido por su organización personal, capacidad de persuasión, y trabajo en equipo. Además, su experiencia como locutor profesional agrega un valor adicional a su perfil, brindando una perspectiva única en la comunicación y la presentación. Por otra parte, al unirse a nuestro equipo, busca contribuir al crecimiento y el éxito de nuestra empresa. Su motivación radica en la oportunidad de trabajar con un equipo comprometido y liderado por una visión clara. Espera consolidar un equipo ganador, ofreciendo su experiencia y liderazgo para brindar el mejor servicio posible a nuestros clientes. Con su extensa experiencia y su compromiso con la excelencia, Armstrong está preparado para contribuir de manera significativa a nuestro equipo. Su disposición para trabajar en equipo y su deseo de crecimiento conjunto hacen de él un valioso activo para nuestra empresa. Finalmente, estamos encantados de dar la bienvenida a este distinguido Abogado Senior a nuestro equipo, quien será el Director Jurídico de la empresa. Su experiencia, habilidades y pasión por el derecho son un complemento perfecto para nuestra cultura empresarial.

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Conoce a Stephania Navarro, abogada especializada en derecho administrativo y contratación

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¡Nos complace enormemente dar la bienvenida a Stephania Navarro, nuestra nueva abogada especializada en derecho administrativo y contratación! Stephania trae consigo una gran experiencia tanto en el sector público como en el privado, así como un gran conocimiento en áreas clave para nuestro equipo. Para conocerla un poco más, hemos preparado una entrevista donde nos cuenta sobre su experiencia, motivaciones y expectativas. ¡Acompáñanos a conocerla mejor! Experiencia laboral previa y áreas de especialización Stephania ha trabajado en diversas áreas del derecho, su experiencia incluye asesoramiento a empresas constructoras en procesos de licitación, así como también asesoría en derecho minero para comercializadoras internacionales. Además, ha sido profesora en varias universidades, impartiendo cursos sobre derecho administrativo y prácticas contractuales. Su profundo conocimiento en legislación y procedimientos asociados a la contratación y administración pública la convierten en una adición invaluable a nuestro equipo. Asimismo, Stephania se considera una experta en derecho administrativo, con una pasión especial por los procesos de licitación y selección de contratistas. Su tesis de maestría se centró en mejorar la eficiencia y transparencia de estos procesos, reflejando su compromiso con la mejora continua en este campo. Se unió a JLV HOLDING motivada por la diversidad de operaciones y la reputación de la empresa en fomentar el crecimiento profesional de sus empleados. Espera contribuir al éxito y crecimiento del holding, aportando ideas innovadoras y soluciones efectivas. Por otro lado, entre sus experiencias más destacadas se encuentra su papel como asesora legal en el proceso de licitación de un proyecto de infraestructura pública significativo, donde demostró su habilidad para manejar desafíos legales y técnicos rigurosos. Stephania también destaca su experiencia como profesora universitaria, un desafío que le ha permitido desarrollar habilidades de comunicación y empatía excepcionales. Está especialmente orgullosa de la aprobación de su tesis de maestría, que ha servido como un recurso valioso para mejorar los procesos de licitación en las empresas. Además, Stephania cree que su experiencia en derecho administrativo y contratación puede beneficiar enormemente a nuestro equipo. Su habilidad para desglosar conceptos legales complejos y presentarlos de manera clara y accesible será invaluable para nuestros lectores. Además, su experiencia en negociación y resolución de conflictos ayudará a promover un entorno de trabajo ético y transparente. ¡Estamos encantados de tener a Stephania Navarro en nuestro equipo y estamos seguros de que su experiencia y dedicación contribuirán significativamente a nuestros proyectos y objetivos! ¡Bienvenida, Stephania!

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¿BUSCAS UN CRÉDITO PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA? ESTO ES LO QUE DEBERÍAS TENER EN CUENTA

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Lo más importante a la hora de adquerir un crédito para una vivienda son las tasas de interés ya que cuando estas bajan, presionan el mercado hacia el alza de los precios de los predios. Para el periodo 2019, el Gobierdo Nacional ha destinado recursos para facilitar a los hogares colombianos con ingresos hasta 8 smlv, la financiación de viviendas nuevas urbanas por medio del subsidio llamado “Mi Casa Ya”. Esto le permite a los colombianos pagar hasta el 30% de la cuota mensual de su crédito hipotecario. Este programa es un subsidio que se entrega a la tasa de interés de los créditos hipotecarios y puede ser de 4 o 5 puntos porcentuales de acuerdo al nivel de ingresos del beneficiario. Las personas que se pueden postular son las familias que devenguen entre 1 y 8 salarios mínimos legales vigentes, que adquieran vivienda VIS o VIP de máximo 135 salarios mínimos. Personas que no han sido beneficiarios alguna vez del subsidio a la tasa de interés, si no son propietarios de vivienda o si tienen un crédito hipotecario aprobado en una entidad financiera o en el FNA. Para acceder a este subsidio solo deben solicitar el beneficio de tasa de interés en el establecimiento de crédito que vaya a financiar la compra de la vivienda y realizar el trámite normal para la aprobación del crédito hipotecario. En conclusión, los hogares que adquieran una vivienda VIP, aquella cuyo valor no supere los 70 smlv ($57.968.120), obtendrán un subsidio a la tasa de 5 puntos, durante las primeras 84 cuotas de su crédito hipotecario. Los hogares que adquieran una vivienda VIS, aquella cuyo valor sea superior a 70 smlv (más de $57.968.120) y hasta 135 smlv (menor o igual a $111.795.660), obtendrá un subsidio a la tasa de 4 puntos, durante las primeras 84 cuotas de su crédito hipotecario.

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¿Qué es una fiducia?

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Deja de angustiarte porque no entiendes qué es una fiducia. En SMV te enseñamos su definición y en qué consiste para que comprendas todo lo relacionado con la administración de bienes de terceros. Fiducia, igual a “confianza” Desde el Derecho Romano, se relaciona el origen del término fiducia, el cual proviene de la raíz latina fides, que equivale a fe o confianza y se refiere a un contrato en el cual se registra la entrega de bienes de una persona a otra para que ésta los administre. En ese sentido, incorporada a la industria mercantil, una fiducia es según lo indica el Artículo 1226 del Código de Comercio Colombiano: “Un negocio jurídico en virtud del cual una persona (llamada fiduciante o fideicomitente) transfiere uno o más bienes especificados a otra (llamada fiduciario), quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada por el constituyente, en provecho de éste o de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario”. Características La fiducia se constituye por un contrato en el cual se evidencia de forma clara la finalidad de la entrega o transferencia real de bienes; además, constituye un patrimonio autónomo y exige la separación contable y patrimonial absoluta de los bienes. Una vez firmado este contrato, las partes entran a formar jurídicamente una fiducia o fideicomiso mercantil. Tipos de fiducias Dependiendo de las actividades que se le encomiendan a la Sociedad Fiduciaria y los tipos de bienes que le sean entregados, los contratos fiduciarios se agrupan en cinco tipos de negocios, tal y como lo establece la Superintendencia Financiera de Colombia (Superfinanciera): • Fiducia de inversión • Fiducia de administración • Fiducia en garantía • Fiducia inmobiliaria • Fiducia con recursos del sistema general de seguridad social y otros relacionados Ahora que tienes claridad sobre lo que es una fiducia y quieres proyectar tu inversión inmobiliaria o tu negocio de un modo seguro y con todas las garantías, ¡no dudes en contactarnos! Nosotros tenemos expertos que te asesorarán brindándote acompañamiento jurídico y técnico durante el inicio, desarrollo y fin de tus proyectos.

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