asesoria en revision de factibilidad y en estudio de la norma

Derechos Humanos

El pasado 10 de diciembre fue el día internacional de los Derechos Humanos fundamentales que consagra la Constitución Política de 1991, estos son los que pertenecen a toda persona en razón a su dignidad humana. De allí se pueda afirmar que tales derechos son inherentes al ser humano; es decir, los tiene desde el mismo momento de su existencia. Lo fundamental de un derecho no depende sólo de la naturaleza del derecho, sino que se deben considerar las circunstancias particulares del caso. La vida, la dignidad, la intimidad y la libertad son derechos fundamentales dado su carácter inalienable. Éstos, se encuentran regulados en el Título 2, Capítulo Primero, desde el Artículo 11 al 41 de la Constitución Nacional. Debemos establecer que los derechos fundamentales y los derechos humanos se diferencian, principalmente, en una cosa: el territorio de aplicación. Los derechos fundamentales están incluidos en la Constitución o carta de derechos de cada país; por su parte,los derechos humanos no tienen limitación territorial.  Lista de los derechos fundamentales según la Constitución de 1991 Derecho a la vida: el derecho a la vida es inviolable. No habrá pena de muerte. Dignidad humana: nadie será sometido a desaparición forzada, a torturas ni a tratos o penas crueles, inhumanos o degradantes. Libre desarrollo de la personalidad: todas las personas tienen derecho al libre desarrollo de su personalidad sin más limitaciones que las que imponen los derechos de los demás y el orden jurídico. Libertad de expresión y pensamiento: toda persona tiene libertad de expresar y difundir su pensamiento y opinión. Igualdad ante la ley: todas las personas nacen libres e iguales antes la ley, recibirán la misma protección y trato de las autoridades. Libertad: toda persona es libre. Nadie puede ser molestado en su persona o familia, ni reducido a prisión o arresto, ni detenido, ni su domicilio registrado, sino en virtud de mandamiento escrito de autoridad judicial competente, con las formalidades legales y por motivo previamente definido en la ley. Entre otros derechos humanos fundamentales de Colombia según la constitución de 1991. En SMV contamos con un grupo de abogados listos para ayudarte con cualquier trámite legal o asesoría jurídica, contáctanos a nuestra línea de WhatsApp 316 729 3794.

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Jornada gratuita sobre procesos de vivienda en San Pedro de los Milagros.

SMV Investment es una empresa especializada en acompañamiento jurídico, entre los servicios que ofrece la empresa está el respaldo en los procesos completos de proyectos inmobiliarios. Durante el procedimiento de adquisición cubrimos varias etapas, brindando un acompañamiento desde el inicio (adquisición del lote, avalúo comercial, revisión de factibilidad y el estudio de la norma), hasta la etapa final (elaboración de manuales, acta de entrega, atención postventas). El pasado jueves 29 y el viernes 30 de julio, el equipo jurídico se trasladó al municipio de San Pedro de los Milagros, llevando a cabo una jornada gratuita con el apoyo de la Fundación JLV Huellas a toda la población Sampedreños, la cual estaba enfocada en cómo pueden obtener una vivienda de interés social. Durante la jornada las preguntas más frecuentes fueron ¿Qué necesito para poder obtener una vivienda? ¿Cuáles son los subsidios disponibles para obtener una vivienda de interés social? Aquí es importante recordar que las viviendas tienen un valor máximo de ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes en zonas rurales (135 SMMLV) y ciento cincuenta salarios mínimos legales vigentes en zona urbana (150 SMMLV), adicionalmente, los subsidios que se pueden obtener son: *Subsidio Municipal *Subsidio de caja de compensación *Subsidio MI CASA YA *Subsidio de Concurrencia En SMV brindamos una asesoría completa, enfocada en ayudar a las familias por medio de un equipo profesional y eficaz, con fuerte sentido de compromiso por cada uno de los proyectos adquiridos. Si necesitas acompañamiento llámanos al 316 729 3794.

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¿Cómo se puede lograr una negociación de convenios urbanísticos?

En la actualidad no hay una legislación definida con respecto al procedimiento de negociación y aprobación de los convenios urbanísticos, por lo que se debe acudir a los principios de la contratación que rigen el sector público, el derecho de información y participación ciudadana contenido en la normatividad estatal de suelo, las disposiciones generales sobre los procedimientos del régimen del sector público y las normas en materia urbanística. En la fase de negociación se definen los lineamientos previos del acuerdo de voluntades y se realiza su suscripción.  Si el convenio urbanístico se realiza con una entidad privada, en su selección se deberá respetar los principios de concurrencia, igualdad y publicidad. El trámite de estos convenios puede resumirse así: •         Aprobación inicial. •         Información pública. •         Aprobación definitiva. •         Publicación del Convenio. Conoce más de nuestros servicios y equipo de trabajo en https://smvinvestment.com/

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Lo que debes tener en cuenta al momento de solicitar una licencia urbanística

Para obtener una licencia urbanística se debe tener en cuenta que la gestión de la licencia implica el reconocimiento de derechos para el desarrollo de la construcción, esto se encuentra plasmado en los términos y condiciones de la respectiva resolución, así como la certificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y sismo resistentes, entre otras reglamentaciones que conllevan la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo. Además, los requisitos también dependen de la clase de licencia urbanística a solicitar, que pueden ser: •         Urbanización. •         Parcelación. •         Subdivisión. •         Construcción. •         Intervención y ocupación del espacio público. Para tramitar una licencia, se debe realizar la solicitud ante la entidad que corresponda, de acuerdo con el municipio donde esté ubicado el inmueble o proyecto, bien sea en la Secretaría de Planeación Municipal o en las Curadurías de la Ciudad, teniendo en cuenta los siguientes documentos: Formulario único nacional para solicitud de licencia urbanística, debidamente diligenciado.  Certificado de libertad y tradición del inmueble, con fecha de expedición no mayor a un mes.  Certificado de existencia y representación legal, si el solicitante es persona jurídica, con fecha de expedición de máximo un mes. Poder o autorización cuando se efectúe a través de un tercero. Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año, donde figure la nomenclatura o identificación del predio, excepto cuando exista otro documento oficial con el que se pueda establecer la dirección del predio objeto de solicitud. Planos de localización e identificación del predio (plano de loteo).  Relación de la dirección de los vecinos que tienen un lindero común con el predio objeto de la solicitud.  Adicional a los anteriores, puede haber documentos adicionales dependiendo de la clase de licencia.  Conoce más en https://smvinvestment.com/

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Conoce sobre el derecho penal en SMV

El Derecho Penal es una parte del Derecho Público, citando al conocido jurista argentino Eugenio Raúl Zaffaroni: “es el conjunto de leyes que traducen normas de defensas de bienes jurídicos, cuya violación se llama delito e importa una coerción jurídica particularmente grave, que procura evitar nuevas violaciones en el derecho, protege las garantías individuales a través de la imposición de penas a quiénes realizan actos u omiten acciones establecidas en la ley”. “En SMV Investment, pueden encontrar soluciones personalizadas y funcionales, con el fin de defender sus derechos, con esto generamos confianza a los clientes y así pueden comprobar que están en las mejores manos” expresó Paola Rodríguez. De esta manera, “una vez analizado el caso, se crea una estrategia y se asegura efectuar una defensa técnica en favor de los intereses del cliente ya que el proceso penal es un medio suasorio que se utiliza para detener afectaciones que está sufriendo la víctima, como para garantizar que los denunciados en efecto incurrieron en un delito tipificado en el código penal y así lograr una condena para los mismos por parte del acusador” finalizó Rodríguez. Entre los servicios que ofrece SMV, en la rama del derecho penal tienen: Asesoría a personas naturales y jurídicas. Asistencia a diligencias judiciales de registro y allanamiento. Planteamiento de estrategias defensivas en todas las etapas del proceso penal, incluyendo la investigación y el incidente de reparación. Emisión de conceptos legales y las mejores alternativas para sus intereses. Asistencia y representación judicial, en etapa de indagación, investigación y juicio oral. Representación judicial y extrajudicial en cualquier etapa del proceso penal. Conoce más de nuestros servicios en https://smvinvestment.com/

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SMV Investment ofrece asesoría en la rama del Derecho familiar

Esta rama del derecho abarca todas las normas jurídicas que reglamentan las relaciones surgidas entre los miembros de una familia,“como lo son: matrimonios, uniones maritales de hecho, sociedades patrimoniales, filiaciones, sucesiones, solo por citar algunas, para proteger y garantizar los derechos y deberes entre ellos, siendo esta una regulación que se ha venido adaptando a los cambios sociales” expresó Hilda Cardona SMV Investment ofrece asesoría y análisis personalizado de cada caso, brindando alternativas para la solución de los conflictos familiares, tales como: •          Divorcios y liquidación de sociedades conyugales y patrimoniales •          Uniones maritales de hecho •          Capitulaciones matrimoniales y maritales •          Proceso o solicitud de apertura de sucesión testada o intestada •          Testamentos •          Demandas de alimentos •          Particiones patrimoniales en vida •          Regulaciones de cuotas alimentarias y de visitas •          Restablecimientos de la patria potestad •          Impugnaciones de paternidad •          Actos jurídicos de apoyo (Ley 1996 de 2019). Cabe destacar que, “Nuestros clientes tienen la seguridad de contar con profesionales idóneos y la tranquilidad de obtener la mejor solución a sus conflictos familiares, además, nuestro foco va a un público general, tal como persona natural, grupos familiares, entre otros”. Finalizó Cardona. Conoce más de nuestros servicios en https://smvinvestment.com/

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Lo que debes saber del Derecho Civil en SMV Abogados y Consultores

Laura Morales Almario, abogada junior de SMV Abogados y Consultores, cuenta que “el Derecho civil, es el conjunto de principios y normas jurídicas que tienen la finalidad principal de regular todo tipo de relación personal o patrimonial, de forma forzada o voluntaria, entre dos partes que pueden ser personas privadas o públicas, jurídicas o físicas, siempre y cuando sean consideradas como sujetos de Derecho. En este contexto, pueden ser de carácter privado o público”. SMV Investment, se dirige a un público muy general como lo son personas naturales y jurídicas, que pueden ser de carácter público y privado “En SMV abogados estamos comprometidos con la defensa de nuestros clientes ofreciendo un servicio profesional, especializado y efectivo en cada uno de los procesos establecidos en el área de Derecho Civil, y siempre brindarles el mejor planteamiento a sus problemas, de forma que prevalezca la honestidad a la hora de brindar la mejor asesoría jurídica”.  Adicionalmente, entre los servicios que ofrece SMV en el área de derecho civil son: Elaboración de contratos de compraventa de bienes inmuebles o vehículos Restitución de inmueble arrendado o en comodato. Resolución de contratos de compraventas. Acompañamiento en la negociación de contratos. Controversias sobre propiedad horizontal. Procesos de deslinde y amojonamiento. Procesos divisorios. Además, En SMV abogados están comprometidos con la defensa de los clientes ofreciendo un servicio profesional, especializado y efectivo en cada uno de los procesos establecidos en el área de Derecho Civil, “siempre brindándoles el mejor planteamiento a sus problemas, de forma que prevalezca la honestidad a la hora de brindar la mejor asesoría jurídica” finalizó Morales. Conoce más de nuestros servicios en www.smvabogadosyconsultores.com

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DERECHO INMOBILIARIO

Hilda Cardona, es abogada desde hace más de 10 años, con amplia experiencia en fiducia inmobiliaria, hace parte de SMV investment, asesoría y acompañamiento jurídico desde hace más de 3 años Cardona, explica que en el área de derecho Inmobiliario se puede regular todo lo relacionado con los bienes inmuebles urbanos o rurales, bien sean terrenos, casas, apartamentos, edificios, oficinas, bodegas, centros comerciales, entre otros, en cuanto a la adquisición, transferencia, modificación o extinción de los derechos y obligaciones que recaen sobre ellos, así como los diferentes contratos que se pueden realizar sobre dichos bienes En SMV investment se puede encontrar servicios en esta área como: Estudio de títulos Estructuración de contratos fiduciarios para proyectos inmobiliarios Vinculación del fideicomitente Minutas (Constructor, Urbanismo, Interventoría) Revisión de Pólizas (TRC, RCE, CUMPL) Minuta RPH (Reglamento de Propiedad Horizontal) Preventas Respuestas Petición, Quejas y Reclamos Representación y acompañamiento jurídico en el proceso de escrituración Elaboración de minuta para promesa de venta Elaboración de minuta de compraventa Asesorías en proyectos de desarrollo de suelos Negociación de convenios urbanísticas Asesorías en el proceso de obtención de licencias urbanísticas y autorizaciones administrativas que afecten el proceso constructivo Además, Cardona expresa que este bufete de abogadas se dirige a un público como lo son constructoras, gerencias de proyectos, y a las empresas dedicadas a la promoción y venta de proyectos inmobiliarios, sean grandes, medianas o pequeñas; adicionalmente, en SMV “el acompañamiento es muy personalizado, porque buscamos marcar la diferencia desde el primer contacto con el cliente ya que somos profesionales idóneos con experiencia en los temas a tratar. Cabe destacar que, en SMV la atención al cliente y el buen servicio es la tranquilidad con la que cuentan todos nuestros usuarios ya que la experiencia y experticia en asesorías y acompañamiento jurídico es alta. “Cuentan con un aliado para el éxito de sus negocios”

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Formulario de Peticiones, Quejas, Reclamos, Sugerencias y Denuncias (PQRSD)

Valoramos mucho tu opinión y nos comprometemos a mejorar constantemente para ofrecerte la mejor experiencia. Si tienes alguna petición, queja, reclamo, sugerencia o denuncia, te invitamos a compartirlo con nosotros a través de este formulario.

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